标题：北京市门头沟区清水镇李家庄村村北东边35亩土地出租
· 2022-08-09
项目编码
2022-MTG/01-0003
挂牌金额
1078000
挂牌日期
2022-08-09
截止日期
2022-08-15
基本信息
标的基本简况： | |||||
| 项目编码 | 2022-MTG/01-0003 | 标的名称 | 北京市门头沟区清水镇李家庄村村北东边35亩土地出租 | ||
| 拟出让期限（起始日） | - | 区域编码 | 门头沟 | ||
| 拟出让期限（终止日） | - | 拟出让期限（年） | 10 | ||
| 土地用途 | 耕地 | 权属类型 | 集体 | ||
| 所有权人 | 北京市门头沟区清水镇李家庄村股份经济合作社 | 承包经营权人 | - | ||
| 承包经营权权证编号 | - | 是否存在他项权利人 | 否 | ||
| 他项权利人 | - | 他项权利内容 | - | ||
| 相关权利人是否放弃优先权 | - | - | - | ||
所在地区： | |||||
| 所在地区 | 北京市市辖区门头沟区清水镇李家庄村 | 坐落（地址） | 门头沟区清水镇李家庄村村北东边 | ||
| 承包方式 | 非家庭承包 | 持有面积（亩） | 35 | ||
| 拟出让面积（以实际测量为准） | 35 | 原出让期限（起始日） | - | ||
| 原出让期限（终止日） | - | - | - | ||
土地四至： | |||||
| 土地东至 | 坡跟 | 土地南至 | 老坟台沟 | ||
| 土地西至 | 台堰 | 土地北至 | 燕家台交界 | ||
其他简况： | |||||
| 地上物情况 | 原有芦笋等作物 | ||||
| 交通状况（土地附近公路状况） | 良好 | 出让用途 | 种植 | ||
| 是否属再次出让 | 否 | 是否原承包人原出租人同意 | - | ||
| 前次出让方式 | - | 拟出让方式 | 出租 | ||
| 其他农户是否放弃行使优先权 | - | - | - | ||
土地评估情况： | |||||
| 是否评估会员 | 会员编码 | - | |||
| 会员名称 | - | 评估基准日 | - | ||
| 土地评估值（元） | - | - | - | ||
出让方决策审批依据： | |||||
| 批准单位名称 | 北京市门头沟区清水镇人民政府 | 决议文件类型 | 村民代表大会 | ||
挂牌及公告： | |||||
| 是否挂牌 | 挂牌 | 挂牌日期 | 2022-08-09 | ||
| 挂牌金额（元） | 1078000 | 披露方式 | 北京农村产权交易所网站 www.bjraee.com | ||
| 首次项目信息发布公告期 | 10工作日 | 截止日期 | 2022-08-15 | ||
信息发布期满后无意向受让方： | |||||
| 信息发布类型 | 延长信息发布 | 延牌工作日周期 | 5 | ||
| 延牌周期次数 | - | - | - | ||
挂牌期满，一个以上受让方交易方式： | |||||
| 方式 | 网络竞价(多次报价) | 其他说明 | - | ||
交易条件： | |||||
| 出让标的名称 | 北京市门头沟区清水镇李家庄村村北东边35亩土地出租 | 公告价格(元） | 1078000 | ||
| 款项支付方式 | 分期支付 | - | - | ||
| 与出让相关其他条件 | 土地出租价格不低于每年2800元/亩，土地租金一年一付 。出租期限10年，递增机制为每5年递增20%。合同价款场外结算。 | ||||
交易保证金设定： | |||||
| 交纳金额（元） | 0 | 交纳期限（工作日） | 5 | ||
| 交纳方式 | 汇款 | 处置方法 | 扣取交易服务费后退回 | ||
| 处置方法说明 | 出让方与受让方约定交易保证金不作为合同价款的，农交所在产权交易合同审核通过后五个工作日内，扣取交易服务费后将交易保证金余额退回. | ||||
| 其他 | - | - | - | ||
项目责任人： | |||||
| 项目责任人编码 | BJNJS01007 | 项目责任人 | 杨庆 | ||
受让方资格条件： | |||||
| 受让方资格条件 | - | ||||
其它需要披露的内容： | |||||
| 其它需要披露的内容 | 1、项目需严格按照现有土地用途现状进行使用，涉及改变土地用途、砍伐林木或其他改变地上物现状的情形要严格按照规自分局、林业局等部门规定办理相关手续。该项目地块内涉及三级林地约3.84亩，不得以毁林开荒、硬化林地等形式改变林地用途。禁止在自然保护区的缓冲区开展旅游和生产经营活动；保护区内严禁开设与自然保护区保护方向不一致的参观、旅游项目。如涉及建设开发活动，在符合相关政策和保护区法规前提下，到相关部门办理相关手续。 2、由北京市门头沟区清水镇李家庄村股份经济合作社参股的合营公司在同等条件下对该项目享有优先权，且皆已知悉此权利，合营公司通过履行北京农村产权交易所挂牌交易程序主张优先权，否则视为放弃优先权。 3、出租地块使用用途具体为种植芦笋鲜品及附加产品。严格遵守用途管制，严格参照《北京市区级国土空间规划分区用途管制规则（试行）》文件执行。 4、承租方需接受村集体提出的如下条款：（1）若该地块享受政策性菜田补贴，该补贴归村集体使用；（2）若该地块取得耕地保护补偿等政策性资金，资金使用须严格按照区、镇相关规定执行，且承租方作为保护主体申请资金时，承租方按照按年补偿资金的50％提高年承租费。 5、如承租方需要将承租的闲置土地的使用权进行质押，向金融机构申请贷款的，当承租方未能满足金融机构《借款合同》或《质押合同》之规定时，同意将本决议约定的闲置土地再次通过北京农村产权交易所以公开挂牌的方式进行出租，再出租后须保障本村经社的收益不变。 | ||||
受委托经纪商情况： | |||||
| 经纪会员编码 | - | 经纪会员 | - | ||
| 经办人 | - | 电话 | - | ||
交易中心联系方式： | |||||
| 交易中心联系人 | 杨庆 | 联系电话 | 85406988 | ||
| 传真 | - | - | - | ||
附件信息
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