中国华融资产管理股份有限公司湖南省分公司拟于2022年11月 8日10:00时至2022年11月9日10:00时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在京东拍卖资产处置网络平台（网址https://zcpm.jd.com/，户名：中国华融资产管理股份有限公司湖南省分公司）对拥有的湖南中海鑫邦置业有限公司及相关担保人的债权资产进行公开挂牌竞价，现将有关情况公告如下：

一、标的物基本情况

1、标的名称

中国华融资产管理股份有限公司湖南省分公司（以下简称：中国华融湖南分公司）拥有的对共同债务人湖南中海鑫邦置业有限公司（以下简称：中海鑫邦）、陕西和立东升实业建设有限公司（曾用名：陕西和立东升置业有限公司，以下简称：陕西和立）和岳阳数博置业有限公司（以下简称：数博置业）及相关担保人的债权资产。

2、债权情况

债权金额：本次处置交易基准日为2022年9月30日，截至基准日（含当日），中国华融湖南分公司拥有对共同债务人中海鑫邦、陕西和立、数博置业及相关担保人的债权本金人民币240,000,000.00元，重组宽限补偿金人民币2,400,000.00元，合计人民币242,400,000.00元。

担保措施：湖南和立东升实业集团有限公司（以下简称和立东升）名下位于岳阳经济技术开发区的星河国际1栋2套商业（面积2234.82㎡）和5栋、6栋15套商业（面积916.32㎡），及金悦洋商业公园46套商业（面积13101.14㎡）等提供抵押担保；陕西和立名下位于咸阳市的新丝绸之路国际商贸城共329套商业（面积31477.19㎡）提供抵押担保；岳阳迅力置业投资有限公司名下位于岳阳市的迅力机电大市场1栋301（面积8131.9㎡）提供的第二顺位抵押担保；和立东升以其持有陕西和立100%的股权提供质押担保；和立东升及其实际控制人冯卫兵及其配偶刘慧红提供连带责任保证担保。

注：（1）本公告清单仅列示截至基准日的债权本金、重组宽限补偿金余额，债务人和担保人应支付的逾期重组宽限补偿金、违约金、相关费用等按照相关合同协议、生效法律文书及法律法规的规定计算；上述债权及其项下权利义务一并转让。（2）本公告当中内容如有错漏，以债务人、担保人等原已签署的交易合同、法律文书及相关法律法规判定为准。（3）公告中的担保人包括保证人、抵押人、出质人及其承继人。

二、交易条件

信誉良好，资金来源合法，能承担购买债权所带来的风险。竞价前，意向竞买方须缴纳竞价保证金。

三、竞买人应具备的条件

具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人，且受让对象不得为：国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、金融资产管理公司工作人员、原债务人的管理层或其直系亲属、参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人，或者与本次债权转让的金融资产管理公司工作人员、债务人、资产评估机构负责人员等存在任何直系亲属关系的人员，及其他依据法律法规不得收购、受让转让标的的主体。竞买人只能为1个单独的民事主体，不能是多个民事主体联合以1个联合体的形式或多个民事主体授权的1个民事主体参与竞价。

四、报名及参加方式

有受让意向者请于2022年11月8日10：00前通过京东拍卖资产处置网络平台提出受让登记申请，并按照《竞买须知》的规定向转让方指定账户缴纳1212万元竞价保证金。详情请登录京东拍卖资产处置网络平台（网址https://zcpm.jd.com/）查询。

五、咨询时间与方式

有意者请自行多方位了解该债权资产情况，中国华融湖南分公司仅提供部分参考资料。咨询、展示看样的时间与方式：自本公告发布之日起至正式竞价前一工作日17时止接受咨询，请登录京东拍卖资产处置网络平台（网址https://zcpm.jd.com/）、拨打咨询电话或直接来转让方现场咨询。现场咨询地址：湖南省长沙市开福区五一大道976号。

六、公告期限及联系方式

本次公告期限为自公告发布之日起5个工作日。公告期内同时受理该资产处置有关异议和咨询。如有异议的请以书面形式在公告期内向我分公司提出。

受理咨询联系人及电话：何女士 0731-84845090

受理排斥、阻挠征询或异议的举报电话：王女士 0731-84845005

联系地址：湖南省长沙市开福区五一大道976号

中国华融资产管理股份有限公司湖南省分公司

2022年11月1日

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