债务企业名称：娄底市东桦房地产开发有限公司

所在地：湖南省娄底市

债权总额：12474.58万元(截至2023年2月20日)

债权情况

中国长城资产管理股份有限公司湖南省分公司拥有娄底市东桦房地产开发有限公司（以下简称东桦房地产）债权总额12474.58万元，其中债权本金5949.32万元，债权利息（包括表外息及孳生利息）6525.26万元；上述债权数额计算截止至2023年2月20日，项目债权担保方式为抵押担保及保证担保。

企业概况

东桦房地产成立于2009年9月1日，注册地址为娄底市娄星区贤童街科源大厦4楼，注册资本5000万元，法定代表人颜伟平，股东构成为颜伟平出资4250万元占股85%；聂国清出资750万元占股15%。公司主要经营业务为房地产开发、经营。据全国企业信用信息公示系统的信息，该户登记状态为存续（在营、开业、注册）。

担保情况

项目债权担保方式为抵押担保及保证担保，具体情况如下：

1、东桦房地产以 娄底市壹号公馆住宅小区项目土地使用权（权属证明娄国用（2010）第01577号）作抵押，土地面积6965.28㎡，位于娄底市湘中大道与规划南路交叉口东南角，并就该土地使用权在娄底市国土资源局办理了他项权证，证号：娄他项（2012）第T02222号；

2、东桦房地产以抵押土地位置地上在建工程1-4栋1-9层、地下室-3-1层作抵押，并就该在建工程在娄底市房地产管理局办理了他项权证，证号：娄房建娄底字第Z201212280001号；

3、东桦房地产以抵押土地位置地上在建工程1-4栋10-30层作抵押，并就该在建工程在娄底市房地产管理局办理了他项权证，证号：娄房建娄底字第Z201305270001号；

由于东桦房地产在抵押后就上述抵押物对外销售，原贷款行对抵押物（在建工程）进行了部分撤押，撤押后剩余抵押物（在建工程）建筑面积37990㎡（实测面积），其中商铺面积6492.56㎡、住房面积19525.72㎡、地下室面积11899.14㎡、综合面积72.58㎡，土地面积为6965.28㎡。

4、以颜伟平、颜小明承担连带保证责任。

瑕疵情况

债务企业实际控制人因打非案件已判刑，目前处于服刑阶段，因涉案金额较大，抵押的房屋及土地可能出现被私卖或被占用的情况。债权的其他显性及隐性瑕疵、纠纷造成的风险及损失需债权买受人自行调查及承担。

交易对象

具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人（国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、金融资产管理公司工作人员、国有企业债务人管理层以及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人，以及与参与不良债权转让的金融资产管理公司工作人员、国有企业债务人或者受托资产评估机构负责人员等有直系亲属关系的人员除外）。交易对象不得为人民银行、国家发改委等国务院有关部门发布的涉金融领域黑名单，不得属于该债权的原债务人及关联企业等利益相关方。

交易条件

一次性付款

公告日期及有效期限

自公告发布之日起20个工作日

处置方式

债权转让。

上述债权信息仅供参考，最终以借据、合同、法院判决等有关法律资料为准。

上述债权自本公告发布之日起20个工作日内受理对上述债权资产相关处置的征询和异议，以及有关排斥、阻挠征询或异议以及其他干扰资产处置公告的举报。

受理公示事项

联 系 人： 陈先生 潘先生

联系电话： 0731-89903915 0731-84458563

邮政编码： 410004

联系地址： 湖南省天心区湘府西路31号尚玺苑18B栋

分公司监察审计部门联系人：宋先生

联系电话： 0731-89923416

中国长城资产管理股份有限公司湖南省分公司

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