嘉兴南湖百花未来社区（北区）全过程咨询服务项目
· 2024-01-05
嘉兴南湖百花未来社区（北区）全过程咨询服务项目招标公告
1．招标条件
嘉兴南湖百花未来社区（北区）经由 嘉兴市南湖区行政审批局 以 项目代码： 2309-330402-89-01-424499 批准建设。项目建设规模：总建筑面积约152723.63㎡，其中地上总建筑面积约107218.63㎡，地下总建筑面积约45505㎡，本项目由9栋高层住宅、地下室及商业组成，最终以规划许可证面积为准。建设地址 东至城北路、南至规划支路三、西至规划百花路、北至新生路。项目业主为 铁建城发嘉城（嘉兴）城市开发有限公司 ，资金来源为 自筹及银行贷款 。项目已具备招标条件，招标人为 铁建城发嘉城（嘉兴）城市开发有限公司 （委托代理机构为 嘉兴市建新工程造价咨询事务所有限公司），现对该项目的 全过程咨询服务 进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1建设地点：东至城北路、南至规划支路三、西至规划百花路、北至新生路。
2.2建设规模：总建筑面积约152723.63㎡，其中地上总建筑面积约107218.63㎡，地下总建筑面积约45505㎡，本项目由9栋高层住宅、地下室及商业组成，最终以规划许可证面积为准。项目建安工程费约为49913万元。
注：本项目所含工程均以业主实际委托为准。
2.3工程咨询服务目标：
2.3.1项目管理服务目标：实现项目的进度管理目标、投资管理目标、质量与安全管理目标。其中：
a.质量控制目标为：合格，并配合相关（如人防等）验收通过。
b.安全标化控制目标为：杜绝安全生产事故，创省级文明标化工地。
2.3.2专业咨询服务目标：提供管理过程中的业主决策建议报告，提供项目全过程专业咨询服务。
2.4工程咨询服务范围及内容：
2.4.1项目管理：服务期自接收委托项目开始介入至工程竣工验收、合同工程质量保修期满的全过程工程咨询管理服务，负责项目管理（投资管理和建设组织实施工作），对项目的投资、质量和建设周期采用科学的方法和手段提供管理服务，协调有关单位之间的关系，向业主单位提交完整的项目管理服务档案资料等。包括以下内容：办证报批管理、设计工作管理、招标及合约管理、进度管理、投资资金管理、成本管理、代业主方施工现场管理、辅助业主方完成项目的验收及移交、项目竣工决算编制管理、项目维保期的管理、档案信息管理。项目设计文件的内部审查、组织设计文件优化会议、提出设计合理化建议。
2.4.2工程施工监理：工程准备阶段、施工阶段及后期阶段的全过程监理工作。包含本项目工程施工过程中的质量、进度、费用控制，安全生产监督管理、合同、信息等方面的协调管理等相关内容。
其中（包括但不限于以下内容）：
嘉兴南湖百花未来社区（北区）施工阶段全过程监理，主要范围包括：建筑、结构、基坑围护、人防、建筑水电、消防、暖通、室外总布、景观绿化、亮化、公共部位装修、社区用房装修、建筑幕墙、建筑智能化、安防、配套设备参数及技术支持、样板房、售楼处、绿建、海绵城市、PC结构、交通标志标线、标识标牌及地库美化、管线综合、三网等与本项目有关的水、电、燃气等；业主委托的其他内容的所有监理。
2.5工程咨询服务期限：服务期自接收委托项目开始，直至建设项目通过竣工验收、合同工程质量保修期满为止。
3. 投标人资格要求
3.1 投标人资格要求（同时具备以下要求）:
3.1.1具有独立法人资格，具有工程监理综合资质或具有房屋建筑工程监理甲级资质；
3.1.2未被信用中国（www.creditchina.gov.cn）列入严重失信主体名单记录和信用中国（浙江）网站（http://credit.zj.gov.cn）列入严重违法失信行为记录黑名单；
3.1.3本次招标不接受联合体投标；
3.1.4浙江省外省企业进浙承接业务备案证明：完成浙备案（相关手续按嘉建[2015]1号文件规定执行）或在浙江省建筑市场监管公共服务系统审核通过且信息公开。
3.2 投标人拟派项目负责人资格要求：
3.2.1 项目负责人资格须具有：注册国家监理工程师（房屋建筑工程专业）或注册造价工程师（原国家注册造价工程师或一级注册造价工程师），且同时具有高级工程师及以上职称。
监理分项负责人（总监）：注册国家监理工程师（房屋建筑工程专业）。
项目负责人与监理分项负责人（总监）不可兼任。
4. 招标文件的获取
4.1本工程采用网上登记，招标文件和补充（答疑、澄清）、修改文件均以网上下载方式发放。潜在投标人可使用本单位账号和密码登录嘉兴市公共资源交易中心网下自行载招标文件和补充（答疑、澄清）。
4.2招标文件网上下载时间：自公告发布之日起至投标文件递交截止时间。
4.3未取得嘉兴市公共资源交易中心网用户名和密码的潜在投标人，应先办理单位注册登记手续，取得用户名和密码。具体登记办法请登录嘉兴市公共资源交易中心网→交易主体登录→免费注册进行操作。
4.4潜在投标人对招标文件有异议和疑问的，应以投标人的账号登录浙里公共资源交易数字化招标交易系统（嘉兴）（http：//jxszwsjb.jiaxing.gov.cn/ZLTPBidder/memberLogin）并将所有异议和疑问以电子文档形式上传。提交疑问截止日为递交投标文件截止日期15天前，对招标文件有异议的，应当在投标截止时间15日前提出。招标人将于投标截止日期15天前在网上发布补充（答疑、澄清）文件。潜在投标人应自行关注网站公告并自行下载，招标人不再另行通知。投标人因自身贻误行为导致投标失败的，责任自负。
4.5 招标文件和补充文件的下载地址为：http：//jxszwsjb.jiaxing.gov.cn/ZLTPBidder/memberLogin。
5. 投标文件的递交
5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2024年1月25日09时00分整。
5.2投标文件送达地址：嘉兴市建新工程造价咨询事务所有限公司（嘉兴市会展路207号嘉宇商务楼三楼317室），本项目不要求投标人至开标现场参加开标活动。
5.3 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
5.4投标人员不参加开标会议。
6. 发布公告的媒介
本次招标公告嘉兴市公共资源交易中心网站（http://jxszwsjb.jiaxing.gov.cn/）公开发布。
7. 投标保证金
7.1本项目投标保证金为 伍万元 人民币，投标保证金应在投标截止时间前到达指定账户：
户 名：嘉兴市公共资源交易中心；
开户银行：中国农业银行嘉兴市分行；
账 号：具体以系统内生成子账号为准。
7.2 投标保证金缴纳方式：银行保函（银行在嘉兴市设有分支机构）、保证保险（采取投标保证金电子保函或银行电子保函形式的，请通过嘉兴市公共资源交易网的投标保证电子保函专栏办理，网址http://jxszwsjb.jiaxing.gov.cn/index/index.html?type=3，客服电话：400-153-8889、400-857-6077）；担保公司（经过银保监部门审批通过并在嘉兴市设有分支机构）担保；电汇、网银转账【应从基本账户转出，超级网银除外，提交时间应在开标截止时间前到账（提醒：请投标人在开标三个工作日前提交，并注明投标项目名称，以便确认到账，本项目（标段）保证金收退双方互不开具收据，以收款人开户银行实际到账信息为准】。投标保证金交纳咨询电话（嘉兴市公共资源交易中心投标保证金缴纳窗口）：0573-83682253。
【投标保证金系统在使用过程中，若发生下列不可预见情形：（1、开标时，系统获取明文保函文件异常，无法正常获取文件；2、金融机构/电子保函系统的软件或数据库出现错误，不能正常操作；3、金融机构/电子保函服务器发生故障或停电等情况，无法访问或无法使用；4、金融机构/电子保函服务器受到病毒或其他外来的攻击；5、其他不可抗力事件。）导致系统无法正常使用，招标人应及时向市公共资源交易中心、电子交易系统维护方、金融保函机构核查情况，若投标人能提交有效证明材料的，招标人可在开标时予以记录、载明，提交评标委员会确认其效力】。
8. 联系方式
招标单位：铁建城发嘉城（嘉兴）城市开发有限公司
地址：嘉兴市南湖区新嘉街道中瑞商厦
联系人：张先生 联系电话：15600929136
招标代理：嘉兴市建新工程造价咨询事务所有限公司
地址：嘉兴市会展路207号嘉宇商务楼三楼317室
联系人：朱利敏 联系电话：0573-82031393
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