苏仙区住房和城乡建设局的苏仙区保障性安居工程雅苑小区政府采购购买后续管理服务 （采购计划备案编号：苏财采计[2024]002号、采购代理机构编号：SXCG-2024-1 ）进行竞争性磋商采购，现采用发布公告方式，邀请符合资格条件的供应商提交证明材料参与资格审查，并参与竞争性磋商采购活动。

一、采购项目名称、编号及预算金额

1、采购项目名称：苏仙区保障性安居工程雅苑小区政府采购购买后续管理服务

2、政府采购计划编号：苏财采计[2024]002号

3、委托代理编号：SXCG-2024-1

4、采购项目预算：¥1370000.00元

¨支持预付款，预付比例： /

5、本项目对应的中小企业划分标准所属行业：物业管理服务

6、评标方法：þ综合评分法¨最低评标价法

7、合同定价方式：þ固定总价¨固定单价¨成本补偿¨绩效激励

8、合同履行期限：365日历日

9、本项目分阶段要求投标人提供以下保证：

þ投标保证金：不超过项目预算的2%；

履约保证金：中标金额的/%；

预付款保证金：预付款的/%；

质量保证金：合同金额的/%。

二、采购人的采购需求

★注：各供应商的投标报价均不得超过本项目采购预算和最高限价，否则将被视为无效投标。

三、采购项目需要落实的政府采购政策： (说明：应根据采购项目特点选择以下内容)：

□强制采购：政府采购实行强制采购的节能产品。

□优先采购：政府采购鼓励采购节能产品、环境标志产品。

□价格评审优惠：政府采购促进中小企业发展（包括政府采购支持监狱企业发展、政府采购促进残疾人就业）。

□采购进口产品：本项目拒绝（接受或拒绝）进口产品投标。

四、供应商的资格要求

1、供应商基本资格条件：投标人应当符合《政府采购法》第二十二条规定的供应商条件，即：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

并要求满足以下资格要求：

1.1 要求供应商提供有效的具有统一社会信用代码的《营业执照》副本。

1.2 要求供应商提供《政府采购供应商资格承诺函》。

1.3 要求供应商提供法定代表人身份证明及法定代表人的身份证，或法定代表人身份证明、法定代表人授权委托书及其委托代理人的身份证。

2、落实政府采购政策需满足的资格要求

þ专门面向：þ中小企业 þ小型、微型企业 □监狱企业 □福利性单位

□强制分包：大型企业应将采购份额的 / %分包给中小企业

3、供应商特定资格条件： 无。

4、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加本项目同一合同项下的政府采购活动。

5、为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加本项目的其他招标采购活动。

6、未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单。

7、联合体投标：本次磋商不接受_(接受或不接受)联合体投标。接受联合体投标的，联合体应当具备下列条件：/。

五、磋商文件获取的时间、地点及方式

1、磋商文件的获取时间：凡符合投标资格要求并有意参加投标者，可在公告发布之日起至提交响应文件截止之日通过郴州市政府采购（非标）电子交易平台（网址：http://cz.hbncp.com.cn/）免费获取及下载电子磋商文件。

2、磋商文件及修改、澄清文件的获取方式：

2.1 供应商应在本项目获取磋商文件截止时间前登录湖南省公共资源交易统一注册平台（网址：http://222.240.80.14:8888/G2/register!verification.do?systemId=4028c7b35a8cfff2015a8df8bba001fc）中进行账号注册和数字证书申请。

2.2 已完成审核的供应商应在本项目获取磋商文件截止时间前登录郴州市政府采购（非标）电子交易平台（网址：http://cz.hbncp.com.cn/）中进行公告--立即投递--下载文件的操作，逾期将不能获取文件。未按照相关程序操作的投标人，所产生的后果由投标人自行承担全部责任。修改、澄清后的磋商文件请投标人自行在以上网站下载或查阅，恕不另行通知，如有遗漏，由投标人自行承担全部责任。

3、通过网络下载，其磋商文件与备案的书面磋商文件具有同等法律效力。供应商应及时关注网上相关采购信息，如有遗漏（包括但不限于文件未下载或下载不完整），采购人概不负责，所造成的投标失败或损失由投标人自行承担。

六、响应文件提交的截止时间、开启时间及地点

1、响应文件的提交方式：供应商应在本项目获取磋商文件截止时间前登录郴州市公共资源（非标）电子交易平台（网址：http://cz.hbncp.com.cn/）进行线上上传。

2、首次响应文件的提交截止时间：2024年1 月 24 日上午9时30分（北京时间），超过截止时间的投标将被拒绝。

3、首次响应文件的开启时间：2024年1 月 24 日上午9时30分（北京时间）。

4、首次响应文件的开启地点：郴州市市民服务中心4楼市公共资源交易中心第2开标室。

5、本项目实行全流程电子化，供应商应在规定时间内使用电脑自行远程解密开启文件，并参加网上开标活动。电子响应文件解密时限：30分钟。请投标人确保响应文件如期解密。

6、首次响应文件的开启时间与提交首次响应文件的截止时间为同一时间。

7、本项目电子响应文件容量应当控制在100MB以内（如文件大小超过100M，请联系系统客服协助），请投标人注意控制文件大小，若因响应文件容量较大而影响投标的，其责任由投标人自行承担。

8、为保证本项目的顺利进行，投标人应在投递页面填写本项目的磋商授权代表的手机号码，以便顺利通过视频会议进行磋商。

七、投标保证金

1、提交响应文件前，投标人应交纳投标保证金数额为：人民币贰万元整（￥20000.00）

2、供应商可自行选择银行转账或电子投标保函方式交纳，不再接受纸质投标保函。

3、交纳时间：2024年1月 24 日上午9时30分前（含）。

（1）供应商选择银行转账方式的

在提交响应文件截止时间前，供应商应以银行转账等非现金形式从各供应商基本账户足额转账并到账如下保证金托管专户，以保证金托管专户到账为准。

开户银行: 中国工商银行股份有限公司郴州财兴支行

户名:郴州市公共资源交易中心

保证金子账号:9558831911000056409

注：未按要求足额交纳投标保证金的，其投标将被拒绝。

（2）供应商选择电子投标保函方式的

供应商按照磋商文件规定办理保证金提交业务，在投标截止时间前登录郴州市公共资源网上办事系统，点击电子保函申请按钮在线选择金融机构出具电子保函，完成所投项目电子保函的申请，由选定的金融机构审核后开具电子保函。供应商及选定的金融机构对电子保函的真实性和合法性负责。

4、投标保证金咨询部门：郴州市公共资源交易中心财务科。联系电话：0735-2369518。

八、磋商邀请公告

本磋商邀请公告在中国•湖南政府采购网（网址：http:// www.ccgp-hunan.gov.cn）和郴州市公共资源交易中心网（网址：http://czggzy.czs.gov.cn/）发布。在其他媒体发布的磋商邀请公告，公告内容以本磋商邀请公告指定媒体发布的公告为准；公告期限自本磋商邀请公告指定媒体最先发布公告之日起计算。

九、确定邀请供应商

磋商小组确定所有符合相应资格条件的供应商参与竞争性磋商采购活动。

十、询问及质疑

1、供应商对政府采购活动事项如有疑问的，可以向采购人、采购代理机构提出询问。采购人、采购代理机构将在3个工作日内作出答复。

2、潜在供应商认为磋商文件使自己的合法权益受到损害的，可以在收到磋商文件之日起7个工作日内，按《湖南省财政厅关于印发＜政府采购质疑答复和投诉处理操作规程＞的通知》（湘财购【2019】20号）规定，以书面形式一次性向采购人、采购代理机构提出针对同一采购程序环节的质疑。

十一、采购人及其委托的采购代理机构的名称、地址和联系方法

1、采购人信息

（1）名 称：苏仙区住房和城乡建设局本级

（2）地 址：苏仙区行政中心12楼

（3）联系人：张伟

（4）邮 编：423000

（5）电 话：18873566696

（6）电子邮箱：/

2、采购代理机构信息

（1）名 称：郴州市苏仙区政府采购中心

（2）地 址：郴县路177号苏仙区行政中心二楼0206室

（3）联系人：彭春平 钟露

（4）邮 编：423000

（5）电 话：18873589029

（6）电子邮箱：/

十二、其它补充事宜

1、本邀请公告选项：þ表示选择 □表示未选择

2、采购代理服务费由采购人支付，代理费用：不收取。

3、参与本项目政府采购活动的供应商无需向采购人、采购代理机构、郴州市公共资源交易中心缴纳任何费用。

4、各供应商可在郴州市公共资源交易中心网下载中心中下载政府采购电子标操作手册。

5、若因供应商对网上招投标操作不熟悉或自身电脑、个人网络等原因导致不能在投标截止时间之前完成响应文件上传的，所造成的投标失败或损失由投标人自行承担。建议在各投标人在工作时间段内上传响应文件，在操作系统过程中有疑问或困难请及时进行咨询。

6、若开标时出现网络故障、交易系统技术故障等情形，导致解密无法完成而影响采购活动开展的，采购人有权采取非加密文件上传或者将项目延期、延长响应文件解密时间等相应措施，以保障采购活动的公开、公平和公正，供应商不得对此持有异议。

7、交易平台技术支持联系方式：

平台客服电话：400-112-9919；客服QQ：800182906。

日期：2024年1月10日

附件一：供应商资格声明

供应商资格声明

致(采购人、委托代理机构)：

按照《中华人民共和国政府采购法》第二十二条和招标文件的规定，我单位郑重声明如下：

一、我单位是按照中华人民共和国法律规定登记注册的，注册地点为 ，全称为 ，统一社会信用代码为 ，法定代表人（单位负责人）为，具有独立承担民事责任的能力。

二、我单位未被国家企业信用信息系统列入经营异常名录或者严重违法企业名单。

三、我单位具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

四、我单位依法进行纳税和社会保险申报并实际履行了义务。

五、我单位具有履行本项目采购合同所必需的设备和专业技术能力，并具有履行合同的良好记录。

六、我单位在参加采购项目政府采购活动前三年内，在经营活动中，未因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。其中较大数额罚款是指：达到处罚地行政处罚听证范围中较大数额罚款标准的；法律、法规、规章、国务院有关行政主管部门对较大数额罚款标准另有规定的，从其规定。

供应商在参加政府采购活动前3年内因违法经营被禁止在一定期限内参加政府采购活动，期限届满的，可以参加政府采购活动。

七、我单位具备法律、行政法规规定的其他条件。

八、与我单位存在单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的其他单位信息如下（如无，填写无）：

1、与我单位的法定代表人（单位负责人）为同一人的其他单位如下：

2、我单位直接控股的其他单位如下：

3、与我单位存在管理关系的其他单位如下：

九、我单位不属于为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人。

十、我单位无以下不良信用记录情形：

1、在信用中国网站被列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单；

2、在中国政府采购网网站被列入政府采购严重违法失信行为记录名单；

3、不符合《政府采购法》第二十二条规定的条件。

我单位保证上述声明的事项都是真实的，如有虚假，我单位愿意承担相应的法律责任，并承担因此所造成的一切损失。

注：第三条良好的商业信誉是指投标人经营状况良好，无本资格声明第十条情形。

投标人名称（盖单位电子公章）：

法定代表人（单位负责人）或委托代理人： （签字或签章）

日期：年 月 日

附件二：《政府采购供应商资格承诺函》（格式）

政府采购供应商资格承诺函

致（采购人、采购代理机构）：

本公司独立承担民事责任、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度、依法缴纳税收和社会保障资金，在前三年的经营活动中无重大违法记录，未列入严重失信行为名单，符合政府采购供应商的基本资格要求。

按照《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库【2020】46号），本公司企业规模为：□大型 □中型 □小型□微型。

□本公司自愿入驻湖南省政府采购电子卖场，遵守《湖南省政府采购电子卖场管理办法》（湘财购【2019】27号），如违反承诺，同意金融机构将增信保证划缴国库。

公司机构代码：；注册登记机构：；日期：；

有效期：；注册资本：；地址：；

经济行业：；经济性质：。

法定代表人姓名（签字）： ；身份证号： ；手机号： 。

授权代理人姓名（签字）： ；身份证号： ；手机号： 。

投标人名称（加盖公章）：

日期： 年 月日

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