江西省赣州经济技术开发区人民法院关于赣州经济技术开发区迎宾大道66-6号江西韶钢元和实业有限公司区域总部中心大楼A栋401#办公室的变卖公告

赣州经济技术开发区人民法院将于2024年9月15日10时至2024年11月14日10时止（竞价周期与延时的除外）在赣州经济技术开发区人民法院京东网司法变卖网络平台（ http://sifa.jd.com/1819,户名：赣州经济技术开发区人民法院）进行公开变卖活动，现就有关事项公告如下：

一、变卖标的：赣州经济技术开发区迎宾大道66-6号江西韶钢元和实业有限公司区域总部中心大楼A栋401#办公室，房屋所有权人为江西韶钢元和实业有限公司，不动产权证号为赣（2021）赣州市不动权第0066391号，建筑物地上共17层，拍卖标的位于第4层，建筑面积为43.87㎡，户型为一室一卫，现状为空置中，装修情况为毛坯。房屋整体维护情况良好。（详见附件：《评估报告》）

起拍价：160000元，保证金：20000元，每次增价幅度：1000元，变卖预缴款：160000元（含保证金：20000元）。

二、竞买人条件及注意事项：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。（特别提醒：竞买人为自然人的，其家庭或个人应符合标的物所属当地限购政策）。

失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员限制参加竞买，一经发现将取消竞买资格并冻结、没收保证金。

如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但至少须在竞买开始前一个工作日到赣州经济技术开发区人民法院办理委托手续；如有多人共同联合竞买，也至少须在竞买开始前一个工作日携带身份证原件到赣州经济技术开发区人民法院面签份额协议，详情可电话咨询法院（咨询电话0797--7307726）。竞买成功后，竞得人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到赣州经济技术开发区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年8月30日起至2024年11月14日止接受咨询（节假日休息），有意者请至少提前一天编辑短信姓名+标的物名称至手机号码19870725289预约看样，法院网拍小组工作人员择时带往标的现场，如有需要，竞买人也可自行前往标的现场。如无预约则视为无需看样。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

四、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天变卖期内的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时中；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于起拍价金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

六、变卖标的以现状进行变卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确认为准。

七、对上述标的权属有异议者或者主张优先购买权者，请在竞价程序开始3日前与本院申报、联系。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请自行关注本次变卖活动的整个过程，本院不再另行通知。本标的物的网络司法变卖事项本院已通知能通知到的当事人、已知优先购买权人，没有接到通知的权利人在本次变卖公告公示满五日视为已通知。本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。

九、本标的物优先购买权人相关说明：暂无。

十、竞买风险提示：